Hallituksen tiedote osakkaille Fleminginkatu 21b:n putkiremontista

Talomme linjasaneeraus edistyy aikataulun mukaisesti. C-portaan ensimmäisen linjan asunnot on luovutettu ja puutekorjaukset suoritettu. Työ on edennyt seuraaviin putkilinjoihin ja myös B-portaassa purkutyöt ovat käynnissä. Uusi pesutupa on viimeistelyä vaille valmis ja saadaan kohta käyttöön. Pesutuvassa on kaksi pesukonetta, kaksi kuivausrumpua ja kosteudenpoistolla varustettu kuivaushuone. C-portaan kaikkien linjojen valmistuttua hallitus tekee seurantalaskelman lisätöistä ja muista urakkaan kuulumattomista kustannuksista kuten valvonnasta ja projektinjohdosta. Julkaisemme silloin taloustiedotteen, jossa voimme jo arvioida kustannusarvion toteutumista. Hallitus järjestää syksyn kuluessa tiedotustilaisuuden. Silloin voimme jo arvioida saneerausta kokonaisuutena. Tilaisuudessa on paikalla myös projektipäällikkömme. Osakkaita pyydetään seuraamaan urakoitsijan tiedotteita. Osakkaiden tehtävänä on muun muassa tehdä laattavalinnat ennen oman linjansa saneerauksen alkamista sekä merkitä haluamansa kylpyhuoneiden pyyhekoukkujen ja wc-paperitelineen paikat laatan saumoihin teipillä kulloisenkin linjan valmistuessa. Kunkin linjan valmistumisaikataulun mukaisesti asunnoista löytyy palautelomake, johon osakkaat voivat merkitä havaitsemansa puutteet tai virheet, jotka vaativat korjausta. Osakkaita pyydetään palauttamaan lomake siihen merkityssä määräajassa. Mikäli lomaketta ei ole palautettu ajoissa, asunnossa tehdyt työt katsotaan hyväksytysti vastaanotetuksi. Myöhemmässä vaiheessa huomatut puutteet korjataan takuuajankorjauksen yhteydessä.

Kaupunkikaasu

Yhtiö on päättänyt säilyttää kaupunkikaasun koko talossa. Kaasuputkistoja joudutaan uusimaan niiltä osin, kun kaasulinja on kulkenut kylpyhuoneen kautta. Myös uusissa kaasulinjoissa on kaikilla asunnoilla mahdollisuus liittyä kaasun käyttäjäksi. Huomatkaa, että määräysten vastaisia liesiä ei voida kytkeä kaasulinjaan. Yhtiö selvittää kaasun yhteismittausta ja biokaasun käyttöön siirtymistä. Valtaosa kaasulaskusta on kulutuksesta riippumatonta perusmaksua, joten mittauksen vaikutus on hyvin pieni. Yhteismittaus on ainoa, johon saa haluttaessa biokaasun. Tuntimittauksella toimittaja varmistaa, että biokaasua on käytettävissä sen verran kuin sitä myydään. Huoneistojen vanhat kaasumittarit eivät ole käytössä. Mittarin voi halutessaan säilyttää koristeena.

Tietoliikenne

Määräysten mukaan on jokaiseen asuntoon asennettava tietoliikenneyhteys ja sitä varten liitäntärasia. Yksi rasia sisältyy urakkaan ja se asennetaan nykyisen tietoliikenneyhteyden läheisyyteen. Osakkaalla on mahdollisuus halutessaan osoittaa rasialle mieleisensä paikka. Tämä siirto on maksuton, mutta mahdolliset lisärasiat on tilattava osakasmuutoksena. Huomatkaa, että tietoliikennerasian läheisyydessä on syytä olla pistorasia. Tietoliikennekaapelointi tehdään muovikourulla. Lisätyönä voi tilata kaapeloinnin jalkalistan sisään. Kaapeli voidaan myös jättää koteloimatta, jolloin osakas huolehtii itse koteloinnista. Sopikaa asia katselmuksen yhteydessä selkeästi ja kirjatkaa ylös. Jatkossa verkkoyhteys toimitetaan tämän uuden verkon kautta. Nykyinen TV-antennikaapelia käyttävä verkkoyhteys säilyy ainakin remontin ajan. Hallitus on päättänyt kilpailuttaa verkkotoimittajat. Tiedotamme tuloksista ja mahdollisista muutoksista hyvissä ajoin. Nykyinen taloyhtiölaajakaistasopimus on tehty vuonna 2011. Määräykset vaativat myös kaapeli-TV:n asennuksen jokaiseen asuntoon. Kaapeli-TV asennetaan samaan rasiaan tietoliikenteen kanssa. Asukkailla on mahdollisuus vaihtoehtoisesti käyttää verkon kautta toimitettavaa maksullista televisiopalvelua kuten Elisa Viihde tai Telia TV.

Mahdollisia tietoliikenneratkaisuja

Normaaliin verkkokäyttöön sopii hyvin taloyhtiön yhteinen liittymä. Vaikka jatkossa verkko ulottuu liitäntärasiaan eikä erillistä modeemia tarvita, on kuitenkin syytä tietoturvan vuoksi käyttää omaa reititintä. Reititin toimii yleensä samalla myös langattoman verkon (WiFi) tukiasemana. Asuntoihimme riittää yleensä yksi reititin. Mikäli yhteys ei jossain osassa huoneistoa toimi riittävän hyvin, tähän löytyy ratkaisu esimerkiksi ns. Mesh-reittimillä. Normaalikäytössä langattoman verkon nopeus on täysin riittävä. Siksi tietoliikennerasian voi sijoittaa varsin vapaasti. Mikäli television käyttöön valitaan verkkoratkaisu, myös se toimii hyvin langattoman verkkoyhteyden kautta. Uusi verkkoasennuksemme mahdollistaa myös huippunopean valokuituyhteyden suoraan asuntoon. Tämän yhteyden osakas tilaa itse palvelutoimittajalta. Osakas vastaa kaikista palvelun kustannuksista.

Työmaatoimisto

Remonttia koskevissa käytännön asioissa paras yhteys on työmaatoimisto. Työnjohtaja on Ailer Kohk 0400 932 646, sijaisena Indrek Surra 044 209 0142. Työnjohtajat ovat paikalla tai heidät tavoittaa puhelimitse. Molemmat puhuvat suomea.

Hyvää kesää toivottaen,

Taloyhtiön hallitus
Jukka Laaksonen, puheenjohtaja
050 4137 011