Your Custom Text Here
Linjasaneeraus on loppuvaiheessa ja sen myötä on pian aika ennallistaa pihamme. Hallitus kuulisi mielellään osakkaiden ja asukkaiden mielipiteitä ja toiveita pihan suhteen, kartoittaakseen mahdollisia parannusvaihtoehtoja.
Kyselyyn pääsee alla olevan linkin kautta. Suora linkki löytyy myös nettisivujemme ”ajankohtaista”-osiosta.
Vastaattehan kyselyyn 20.3 mennessä!
https://fi.surveymonkey.com/r/JHJGJF7
Yhteistyöterveisin,
Hallitus
Joulun ja uuden vuoden aukioloajat
Isännöintiyrityksemme on avoinna joulunpyhien ja uudenvuoden aikana seuraavasti:
viikko 52 toimistomme on suljettu
uudenvuodenaatto 31.12.2017 klo 8.30 - 13
uudenvuodenpäivä 1.1.2018 suljettu
loppiainen 6.1.2018 suljettu
Taloyhtiön ja isännöinnin verkkosivut palvelevat myös pyhien aikaan. Kiireellisissä asioissa, esimerkiksi vahinkotapauksissa, ole yhteydessä suoraan huoltoyhtiön päivystykseen.
Joulukranssi sopii asunnon oveen
Joulun lähestyessä erilaiset joulutunnelmaa luovat koristeet ja joulukuuset ovat ajankohtaisia myös taloyhtiössä. Joulukranssit ja vastaavat oveen ripustettavat joulukoristeet ovat taloyhtiössä sallittuja. Paloturvallisuussyistä taloyhtiön joulukuusi sijoitetaan pihalle aulan ja muiden sisätilojen sijaan.
Joulun jätteet oikeisiin astioihin
Joulunajan jätteiden kierrätyksessä on hyvä muistaa muutama ohje.
Viemärit tukkiva kinkkurasva on kestopulma. Paistorasvaa ei saa kaataa viemäriin, sillä hyytyessään se tukkii putkiston ja pahimmillaan jätevedet nousevat sisään. Jäähtynyt ja hyytynyt rasva pitää laittaa biojätteeseen.
Joulun jälkeen roska-astiat pursuilevat, joten kuivat roskat kannattaa viedä roskikselle vasta jäteastioiden tyhjennyksen jälkeen. Lahjapakettien käärepaperit kuuluvat sekajätteeseen, sillä pinnoitettuja ja teippisiä lahjapapereita ei voi laittaa paperinkeräykseen.
Joulukuusen hävittämistapa
Kuusta ei kannata pakata muoviin, sillä useimmiten kuuset päätyvät biojätteeseen tai hakkeeksi. Rappukäytävä pysyy siistinä, kun kuusen kaataa esimerkiksi ison lakanan päälle. Lakana suljetaan kulmista niin, että kuusi jää pussiin. Kuljetettaessa varisseet neulaset on helppo tyhjentää lakanan päältä bioroskikseen. Jäteastioiden viereen jätetyt kuuset viedään pois tammikuun lopulla. Laita kuitenkin kuusi niin ettei se kaadu kulkuväylälle.
Tervetuloa vuosi 2020!
Uusi vuosi on ovella ja juhlat kuuluvat monen perinteisiin. Muistathan, että uudenvuoden ilotulitteita ei saa ampua taloyhtiön pihalla. Ilotulitteet voivat aiheuttaa vaaratilanteita, jos tulitteita lentää ikkunoihin, parvekkeille tai ulkona liikkuvien päälle. Mikäli pidät uudenvuoden juhlat asunnossasi, on asiasta kohteliasta ilmoittaa naapureille etukäteen.
Hyvää joulua ja onnea vuodelle 2020!
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy:n henkilökunta
ASBESTIVAHINKO A-RAPUSSA
Asbestin leviäminen johtui A-rapun osakkaan omasta ilmoittamattomasta remontista. Osakkaan piikkauslaite osui lämpöputken asbestipitoiseen päällysteeseen seinän sisällä, mikä levitti asbestia kyseiseen asuntoon ja A-rappuun. Vahinko havaittiin 27.11.2019.
Vahingosta aiheutuvien kustannusten korvaaminen on huolimattomalla toiminnallaan vahingon aiheuttaneen osakkeenomistajan vastuulla.
Taloyhtiö on ryhtynyt toimiin saastuneiden tilojen kartoittamiseksi ja siivoamiseksi. Asbesti on levinnyt A- rappukäytävään, joihinkin A-asuntoihin ja ullakolle A-rapun puolelle.
Mittaustulosten perusteella B- ja C-porrashuoneet, C-ullakko sekä kellari ovat puhtaat. Mittauksia suoritetaan vielä lisää.
Siivoustyöt tulevat viivästyttämään putkiremontin valmistumista A-rapun osalta. Uusi aikataulu ilmoitetaan mahdollisimman pian. Asbestin siivouksen hoitaa Suomen Asbestitekniikka Oy.
Yhteistyöterveisin,
Virpi Alho
isännöitsijä
Puh. +358103385773
virpi.alho@isw.fi
Porraskäytävien alkuperäisten 30-luvun sävyjen kartoitus ja värianalyysi on lisätty Tiedostot-osioon kohtaan “Yleistä.” Maaliraaputukset ja analyysin suoritti Maalausliike Arja Ulmanen.
NETTI- JA TV-KAAPELIT
C- ja B-rappuun on kytketty netti sekä kaapeli-TV putkiremontissa asennetun uuden antennikaapelin kautta. Tämä yhteys toimii vanhalla modeemilla. 1.4.2020 nettiyhteys sekä kaapeli-TV siirtyvät tulemaan valokuitua pitkin. 1.4.2020 – 30.4.2020 DNA-liikkeestä on haettavissa 1. kappale WLAN-reitittimiä per asunto ilmaiseksi. Osakkaita pyydetään sopimaan vuokralaistensa kanssa, kumpi reitittimen hakee. Huhtikuun jälkeen haettavista reitittimistä DNA perii maksun.
KYLPYHUONEEN TARKASTUSLUUKKU
Kylpyhuoneiden alakattoihin asennetuissa tarkastusluukuissa tapahtui mallivirhe Bigs Oy:n puolelta. Osaan asunnoista asennettiin normaali luukku, asennettuna piti olla hiussaumaluukku. Erona tuotteissa on niiden ulkonäkö. Molemmissa luukuissa on sama äänieristysluokka. Putkiremonttiurakoitsija toimitti osakkaille tarkastusluukkuihin liittyen osittain virheellisen tiedotteen. Tiedotteessa luki, että taloyhtiö hyvittäisi urakkaohjelman vastaisen luukun pitämisestä osakkeenomistajaa 105 eurolla. Tämä ei kuitenkaan pidä paikkaansa. Tavallisen tarkistusluukun pitämisellä tai hiussaumaluukkuun vaihdattamisella ei ole kustannusvaikutusta osakkaalle suuntaan tai toiseen.
OHUET SEINÄT
Taloyhtiössä seinät ovat paikoitellen asuntojenkin välillä paksuudeltaan vain 5 cm. Tästä aiheutuu riski läpi poraamiseen. Myös äänet kantautuvat helposti asuntojen välillä, joten asukkaita ja osakkaita pyydetään huomioimaan naapurit, kunnioittamaan yörauhaa ja olemaan tuottamatta melua kello 22-07. Varmista aina seinän kestävyys ja paksuus ennen porausta. Tarvittaessa voit olla yhteydessä isännöitsijään, vaikka esimerkiksi kaappien kiinnittämisestä ei ole pakollista tehdä varsinaista remontti-ilmoitusta.
- Käytä poratessa rajoitinta.
- Käytä laadukkaita tulppia, esimerkiksi Alligator.
- Käytä kaakelissa mahdollisuuksien mukaan liimattavia tai imukuppikiinnikkeitä. Kylpyhuoneessa seinään poraaminen rikkoo vedeneristeen.
- Kysy neuvoa asennuksia tekevältä yritykseltä, mikäli tarvitset apua kiinnityksessä.
- Ilmastointihormiseinään ei saa porata, ellei seinää ole vahvistettu paksuntamalla tiilimuurauksella tms.
POSTINJAKO
Posti on lopettanut postin jakamisen taloyhtiöön putkiremontin ajaksi. Posti kertyy lähimpään postin toimipaikkaan, Hakaniemeen, jos asukkaat eivät tee osoitteenmuutosta. Postien säilytysaika on 2 viikkoa saapumispäivästä. Jos posteja ei ole noudettu, ne palautetaan lähettäjälle. Asukkaita pyydetään tekemään osoitteenmuutos, jotta kirjeet löytävät perille. Postinjako palautuu normaaliksi putkiremontin valmistuttua koko talossa huhtikuussa 2020.
SYYSYHTIÖKOKOUS
Syysyhtiökokous pidetään 22.10.2019 osoitteessa Alppikatu 2A. Yhtiökokous alkaa kello 18. Sitä ennen pidetään infotilaisuus putkiremontin edistymisestä kello 17.30. Viralliset kokouskustut on lähetetty postitse 23.9. osakkeenomistajille.
Ystävällisin terveisin
Virpi Alho
isännöitsijä
virpi.alho@isw.fi
+358103385773
ASUNTO-OY FLEMINGINKATU 21b
KUTSU VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN
Aika: 22.10.2019 kello 17.30
Paikka: Suomen Diakoniaopisto Oy
Alppikatu 2 A
00530 Helsinki
Osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, jossa käsitellään yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä mainitut varsinaiselle syysyhtiökokoukselle kuuluvat asiat.
Ennen yhtiökokousta pidetään putkiremontin edistymisen infotilaisuus, joka alkaa 17.30. Yhtiökokous alkaa kello 18.00. Kokouksessa otetaan käsiteltäväksi yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi:
- Taloyhtiön osakkaiden kirjelmien johdosta käsiteltävät asiat
- Hallituksen yhteenveto ullakkorakentamisen selvityksestä
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 22 §:ssä tarkoitetut kokousasiakirjat ovat nähtävillä Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab:n toimistolla arkisin maanantaista perjantaihin kello 8:30–16:00 osoitteessa Vuorikatu 16 A 11. 00100 Helsinki
Helsingissä 20. päivänä syyskuuta 2019
ASUNTO-OY FLEMINGINKATU 21b
HALLITUS
POSTINJAKO
Posti on lopettanut postin jakamisen taloyhtiöön työmaaolosuhteiden vuoksi. Posti kertyy lähimpään postin toimipaikkaan, Hakaniemeen, jos asukkaat eivät tee osoitteenmuutosta. Postien säilytysaika on 2 viikkoa saapumispäivästä. Jos posteja ei ole noudettu, ne palautetaan lähettäjälle.
Asukkaita pyydetään tekemään osoitteenmuutos, jotta kirjeet löytävät perille. Postinjako palautuu normaaliksi putkiremontin valmistuttua koko talossa keväällä 2020.
Virpi Alho
isännöitsijä
virpi.alho@isw.fi
+358103385773
(Lähetetty osakkaille viikolla 34)
NETTI- JA TV-KAAPELIT
Putkiremontin valmistuttua C-rapun osalta C-rapussa on ollut ongelmia TV- ja nettiyhteyden kanssa. Ongelmat johtuvat siitä, että vanha kaapeli kulkee sarjassa asunnosta toiseen ja joissain asunnoissa kaapeli on asukkaan/osakkaan toimesta katkaistu. Jos siis vanha kaapeli katkaistaan yhdessä asunnossa, loput asunnot jäävät ilman signaalia.
Kaapelinsa katkaisseita huoneistoja pyydetään ilmoittautumaan isännöitsijälle, jotta nettiyhteys päästään korjaamaan. Jos ilmoittautumista ei tule, taloyhtiö joutuu kiertämään läpi kaikki C-portaan asunnot.
Uusi valokuitukaapeli otetaan käyttöön vasta putkiremontin valmistuttua koko talossa, keväällä 2020.
SYYSYHTIÖKOKOUS
Osakkeenomistajille tiedoksi, että taloyhtiön syysyhtiökokous on päätetty pitää 8.10.2019 kello 18. Varsinainen kutsu kokoukseen postitetaan erikseen myöhemmin. Jos osakkeenomistaja haluaa yhtiökokouksen esityslistalle jonkin asian käsiteltäväksi tai päätettäväksi, hänen tulee ilmoittaa tämä asia kirjallisesti isännöitsijälle 9.9.2019 mennessä. Kirjeen voi toimittaa sähköpostitse osoitteeseen virpi.alho@isw.fi tai perinteisellä postilla osoitteeseen Isännöitsijätoimisto “Westerstråhle & Co Oy, Vuorikatu 16 A 11, 00100 Helsinki”
PUTKIREMONTIN TALOUDELLINEN KATSAUS
Hankkeen maksetut kulut pääkirjasta 1.1.2019 – 31.7.2019:
6751 Putkisaneeraus 1 342 632,00 €
6754 Lisäurakat 73 466,07 €
6755 Valvonta- ja suunnittelupalkkiot 55 172,13 €
6756 Muut urakkaan liittyvät/rak.lupa 668,00 €
Yhteensä: 1 471 938,20 €
Hankkeen lainannostovaltuutuksen ollessa yhteensä 4 miljoonaa, budjetista on tällöin käytetty noin 38 %. C-portaan osalta putkiremontti on vastaanotettu, B-portaassa remontti on meneillään ja A-portaassa remontti on alkamassa.
Yhteistyöterveisin,
Virpi Alho
isännöitsijä
virpi.alho@isw.fi
+358103385773